以目前中国的国情，在城市化与现代化的过程中，农村人口势必向城市转移。进城务工的，毕业后在原城市找工作的，致富后进城置业的。依照发达国家农业人口占总人口的比例，未来的30年里，中国将至少有6亿农业人口向城市转移。而中国的土地状况，却无法产生大量的新城市：用一条直线将云南瑞丽和黑龙江漠河连接起来，线的西面是蒙古草原、青藏高原、云贵高原、陕甘宁以及新疆的沙漠地区，占中国陆地面积的1/2，适宜居住面积比印度还要少。因此，这部分人口，绝大部分将由东南部的一线城市承载——尤其是沿海城市。

鉴于以上分析，要实现中国城市人口负增长，基本只能通过以下途径：
战火洗礼——到时候就没人买房了，都住掩体跟防空洞了；
疾病瘟疫——“非典”期间各重灾城市均少有人买房，都留着钱准备住院；
自然灾害——地震，海啸，洪水，到时房子都倒了，也无所谓降价了；
人类种群衰退——这个就不用说明了吧。