转让谷城大薤山旅游景区经营开发权的
项目推介书
一、 大薤山旅游景区概况
一、 大薤山旅游景区概况
薤山是国家森林公园、省级旅游度假区、国家AAA级景区，是湖北省“一江两山”开发区域的重要景区，是链接古隆中、神龙架、武当山的中心点，具有“一江两山”三角交通区位优势。这里植被丰厚，森林覆盖率达93.3%。常年平均气温为12℃，夏季平均气温22℃，清末时即享有“中国南避暑山庄”的美誉。上世纪初，英国、挪威、加拿大、意大利等国传教士在薤山建有中西合璧式别墅54栋，现已修复16栋。原加拿大高级外交官朗宁别墅至今犹存。大革命时期，贺龙率领红军进入薤山开展革命斗争，在薤山设立了红军司令部，现以修复。原国民党代总统李宗仁别墅保存完好。薤山风景多姿多彩，有梳妆台，女儿峰、风动石、千年枫香树、楠竹园等景点60多处，是理想的避暑度假胜地。
与薤山 毗邻的南河“小三峡”属典型的喀斯特地貌，以山青、水秀、洞幽、石奇而远近闻名。以娘娘洞、黄龙洞、八仙洞为代表的溶洞群内千姿百态的钟乳石栩栩如生。东沟“十里画廊”自然幽静，是一块没有开发的处女地，至今保留着古造纸作坊和明清古屋。农家博物馆收集了千余件古代、近代、当代农民生活生产用具，有较高的观赏研究价值。南河水质清澈，泛舟碧波之上有一种“舟在水中行，人在画中游”的意境，令人心旷神怡。地处薤山与南河“小三峡”已被评为国家AAA景区。南河镇被授予第一批“湖北旅游明星乡镇”称号。
为了整合旅游资源，现已修建薤山至南河温泉7.5公里游路,两大景区已融为一体。游南河“小三峡”——洗温泉浴——住薤山别墅已成为谷城精品旅游线路。
二、 发展现状
近几年来，谷城主打“中国南避暑山庄——大薤山”旅游品牌，多方筹借资金5000万元，用于薤山、南河景区水、点、路、通讯等基础设施建设，配备完善了景区接待设施，开发了一批精品景点，薤山、南河旅游发展步伐明显加快。2005年4月，薤山旅游度假区、南河“小三峡”风景区被评为国家AAA级景区，大薤山（南河“小三峡”）风景区的开发建设遵循了《谷城县旅游发展总体规划》和《大薤山旅游度假区核心景区控制性详细规划》，没有出现过多、过乱问题，有的景区、景点还处于原始状态，开发的潜力很大。
三、 建设方向
大薤山（南河“小三峡”）风景区正处在快速增长期，投资开发的选择余地大。根据武汉大学旅游规划院编制的《大薤山旅游度假区核心景区控制性详细规划》（湖北省旅游局、湖北省发展改革委员会以鄂旅游计财文[2006]23号文件批复正式实施），大薤山景区发展风向：
薤山小区以发展生态避暑旅游为主，南河小区自然山水观光旅游为主，温泉小区以娱乐业、商业为主。
发展重点：
薤山：
围绕“两区一线”（即西式别墅群区、生态林园区和观光游览线），重点搞好西式别墅新区开发建设，打造高层次、高质量、高享受的旅游度假区。
南河：
以南河“小三峡”为依托，以繁茂植被为基调，以农民生活为情韵，开发成舒适的自然山水游为主的旅游观光休闲区。
按照“一线串珠”的格局，以南河玉带串连十个景点，即庙头戏水、迎客船坞、文龙书院、鳄鱼涉水、娘娘洞天、桃溪寻幽、青龙缠树、峰云山庄、农家访古、东沟画廊。
重点建设迎客船坞，形成高档次、多功能的生态旅游码头；建成单层两进宅院式新农业博物馆展室；开发桃花溪景点，形成“桃溪寻幽”新景点；积极开发庙子头水上娱乐项目，形成新的增长点。
温泉：
以温泉为依托，花果为基调，康疗保健为特色，将温浴做成高评味、高享受的旅游产品。在生态学与园林美学原理的指导下，对周边坡地和开旷地，用四季花果营造环境，精建专类园，体现田园风光本色。充分利用温泉资源，将温泉引入精舍，让精舍溶于花果园。将该区建设成为都市人向往的温泉康乐度假区。
按照“一院四园”格局（即温泉怡趣院、丽春桃李园、清夏莲荷园、今秋柿桂园和耐冬梅竹园），重点建设中式红梅精舍、日式樱花精舍和欧式蔷薇精舍，配套形成丽春桃李、清夏莲荷、金秋柿桂、耐冬梅竹四季自然景观。拟投资400万元建设小型中低档次的农家民居形式宾馆，床位50—60个，建筑面积2500平方米；投资750万元建设较高档次日本乡间民居单层别墅10幢，床位90—100个，建筑面积5000平方米；投资500万元建设中高档次具有欧洲民居风格的温泉度假村，占地面积1500平方米，建筑面积2500平方米。
以上项目，都是《谷城旅游发展总体规划》和《大薤山旅游度假区核心景区控制性详细规划》所列的近期、中期开发项目，也是《湖北省旅游发展总体规划》和《襄樊市荆山生态旅游发展总体规划》所优先考虑的项目。基础条件具备、建设条件成熟，又不破坏生态环境，据专家分析，上述这些优先考虑的项目，投资建设期平均不足2年，投资回收期平均不超过5年。
