楼主
众所周知的房价焦点.真让百姓头痛不止.目前中国的房市已经成为少数人汇集金钱和资本的有力工具，而广大老百姓在高价低成本的房地产市场面前，已经完全处于被压榨的弱势群体，由于中央总是对房价发布利空消息，导致炒房一族的大量散户处于混乱状态无法正常炒房.论点有变.观望有余.
在支柱产业的帮助下，开发商已经成功创造了一种财富迅速积聚的游戏规则。通过低成本、高房价攫取超额利润，同时依靠不健全的畸形预售制度转嫁风险和成本，把经营的风险转给全社会承担（包括银行、自住者和炒房者），同时还鼓动政府大量拆迁以创造住房需求，利用政策漏洞以市政建设名义减免各种费用和享受政策优惠。通过这些手段和游戏规则，成功打造了中国特色的吸血机器，源源不断地把社会的资源和金钱抽到少数地产大亨手里.真让开发商偷着乐吧!
本来大家都相安无事，大多数人不吃不喝，25岁参加工作，60岁退休也难以买到一套像样的房子。这样的房价高不高呢？尽管按某经济学家意思，百姓挣钱后不要去吃、不要去穿、不要去消费、不要生病、不要教育子女，这样用20多年的时间，完全够买房子了，所以现在的房价并不高。如此高论只能说是人类的不幸，但是房价高并不等于它不会继续上涨。
从经济学角度考虑，大多数需求因为价格太高已经转换成为需要了，无法实现的需要不是需求。需求减少，房子依然大盖特盖，空置不断增加，这么下去，不是泡沫也必然会形成畸形经济。这是傻瓜都懂的道理，中央于是在2004年前后，经济发展受价格上涨而困扰的大环境下，开始强调房价太高。
一个产品价格高不高，是要靠市场判断的，卖不出去就是高。可是在中国，由于畸形预售制度，辅佐以低成本高价格的商业定论，市场已经被淘汰出局了。再加上个别部委、地方政府的千丝万缕的利益都在房地产中，必然会保护这种游戏规则继续存在下去。而游戏规则的继续，就是市场失灵的继续。所以在中国，卖不出去的房子，依然可以赚钱，因为价格太高成本太低，卖个几套，整幢楼的成本都回来了，必然是继续维持高价。
至于所谓房价下跌百姓吃亏之说，基本是忽悠。房子私有化是2000年后开始的，2000年后老百姓能买得起商品房的，不是富翁也绝对是社会的既得利益者。真正的百姓正眼巴巴看着价格涨到他们绝望，房价下跌，无产者能损失什么？
政府动手了，但是不对房地产的吸血游戏的游戏规则做任何改动。着数是挺狠的，可是都是冲着老百姓的。征税、提高利率、提高首付……开发商一看就开心了，只要大家团结起来，挺住这几天，政策出来没任何效果，那么就仍然可以继续价格高涨了。房市发展至今.百姓能说什么........!
在支柱产业的帮助下，开发商已经成功创造了一种财富迅速积聚的游戏规则。通过低成本、高房价攫取超额利润，同时依靠不健全的畸形预售制度转嫁风险和成本，把经营的风险转给全社会承担（包括银行、自住者和炒房者），同时还鼓动政府大量拆迁以创造住房需求，利用政策漏洞以市政建设名义减免各种费用和享受政策优惠。通过这些手段和游戏规则，成功打造了中国特色的吸血机器，源源不断地把社会的资源和金钱抽到少数地产大亨手里.真让开发商偷着乐吧!
本来大家都相安无事，大多数人不吃不喝，25岁参加工作，60岁退休也难以买到一套像样的房子。这样的房价高不高呢？尽管按某经济学家意思，百姓挣钱后不要去吃、不要去穿、不要去消费、不要生病、不要教育子女，这样用20多年的时间，完全够买房子了，所以现在的房价并不高。如此高论只能说是人类的不幸，但是房价高并不等于它不会继续上涨。
从经济学角度考虑，大多数需求因为价格太高已经转换成为需要了，无法实现的需要不是需求。需求减少，房子依然大盖特盖，空置不断增加，这么下去，不是泡沫也必然会形成畸形经济。这是傻瓜都懂的道理，中央于是在2004年前后，经济发展受价格上涨而困扰的大环境下，开始强调房价太高。
一个产品价格高不高，是要靠市场判断的，卖不出去就是高。可是在中国，由于畸形预售制度，辅佐以低成本高价格的商业定论，市场已经被淘汰出局了。再加上个别部委、地方政府的千丝万缕的利益都在房地产中，必然会保护这种游戏规则继续存在下去。而游戏规则的继续，就是市场失灵的继续。所以在中国，卖不出去的房子，依然可以赚钱，因为价格太高成本太低，卖个几套，整幢楼的成本都回来了，必然是继续维持高价。
至于所谓房价下跌百姓吃亏之说，基本是忽悠。房子私有化是2000年后开始的，2000年后老百姓能买得起商品房的，不是富翁也绝对是社会的既得利益者。真正的百姓正眼巴巴看着价格涨到他们绝望，房价下跌，无产者能损失什么？
政府动手了，但是不对房地产的吸血游戏的游戏规则做任何改动。着数是挺狠的，可是都是冲着老百姓的。征税、提高利率、提高首付……开发商一看就开心了，只要大家团结起来，挺住这几天，政策出来没任何效果，那么就仍然可以继续价格高涨了。房市发展至今.百姓能说什么........!
