[转帖]冷眼看"三羊"!
三羊简历:
1996年以前.市国企一中层干部
国企破产下海经商.从事化工.建材.装修等并进入房产投资领域,1999年投资门面,2003年投资国际商都,2004年投资格林威治
2006年5月凭着对门面、商铺、写字楼浓厚的兴趣和十年来积累的经验开办“三羊论房”,旨在为本地投资者和消费者创造一个交流的平台,短短两月点击率急剧攀升。
三羊主要帖子:
“襄樊商铺大PK谁与“拉美”争英雄”、“黑色烂尾楼--海润名都”、“是谁"刺伤"了襄樊投资者的心?”、“香港风情街的观感与期盼”等一直跟帖讨论如云,
三羊最新论点:
(一)新政下的襄樊楼市
1. 国家把房产业定为支柱产业,.襄樊房价是稳中有升.....
2. 百姓对新政出台反映有所失望,工薪族难以接受现行房价.
3. 怀念<百姓集资建房> 以及<三年不购房>之怨声重重.
4. 销售不畅,开发商头痛,空置率居高不下.
5. 投资者(业主)持币待购进入僵持阶段.
(二)商业地产的困惑
近几年的商业(商铺)地产成为投资者的追捧。然而,热情之后的迅速冷确使投资者失去信心。白马服装市场门庭冷落、福玛德 一楼空置、财富广场生意欠佳(少量空置商铺)、淑女天地客流稀少( 三楼空置); 建材市场"恶性"开发:光彩市场号称第一但人气平平)、精百年开业之后数门紧关、华美居几乎空置、领秀中原正在"崛起"、天润又 添建材大市场.......各霸一方、势不集中、互不得利、无一称雄!
三羊担心:上述情况使开发商被动付返租,投资者无奈猜未来﹗再过几年会出现“漂亮”的商业空置状况!
作为“三羊”的朋友,一年未见,一日街头偶遇,聊起方感叹此翁50有余居然折腾这等费力不讨好的苦差事,且我等高雅之士哪有闲心看本地房产论坛。谁知一看别有一番味道:文笔虽短但不失幽默;观点虽旧但不失中肯,语言虽糙但不失真诚,关键是他起到了一个领军人物、一个核心灵魂的作用。虽然,许多人对此不甚了解或有误解乃至怀疑,甚至有些业内人士不屑一顾,但这位老兄依然乐此不疲地每天跑着工地、解答询问、回复帖子,下一步还想成立三羊房产俱乐部。我笑他后半辈子有事儿做了,论坛够您老忙下去喽。
经典回帖:
xfyc111:张的帅就是不一样,登了张照片,惹来不少女房友
吴爱吴家:商铺虽然多,价格却太贵,租房的商家大部分不赚钱,没有实现双赢,是没有前途的
三羊:政府可以将计就计.安排"海润"做个迎省运会大广告盖满.一举两得!
住家小店:不管别人的观点如何,最重要的是要学会自己独立的思考问题,要有自信,而不是让自己被别人牵着走!
1996年以前.市国企一中层干部
国企破产下海经商.从事化工.建材.装修等并进入房产投资领域,1999年投资门面,2003年投资国际商都,2004年投资格林威治
2006年5月凭着对门面、商铺、写字楼浓厚的兴趣和十年来积累的经验开办“三羊论房”,旨在为本地投资者和消费者创造一个交流的平台,短短两月点击率急剧攀升。
三羊主要帖子:
“襄樊商铺大PK谁与“拉美”争英雄”、“黑色烂尾楼--海润名都”、“是谁"刺伤"了襄樊投资者的心?”、“香港风情街的观感与期盼”等一直跟帖讨论如云,
三羊最新论点:
(一)新政下的襄樊楼市
1. 国家把房产业定为支柱产业,.襄樊房价是稳中有升.....
2. 百姓对新政出台反映有所失望,工薪族难以接受现行房价.
3. 怀念<百姓集资建房> 以及<三年不购房>之怨声重重.
4. 销售不畅,开发商头痛,空置率居高不下.
5. 投资者(业主)持币待购进入僵持阶段.
(二)商业地产的困惑
近几年的商业(商铺)地产成为投资者的追捧。然而,热情之后的迅速冷确使投资者失去信心。白马服装市场门庭冷落、福玛德 一楼空置、财富广场生意欠佳(少量空置商铺)、淑女天地客流稀少( 三楼空置); 建材市场"恶性"开发:光彩市场号称第一但人气平平)、精百年开业之后数门紧关、华美居几乎空置、领秀中原正在"崛起"、天润又 添建材大市场.......各霸一方、势不集中、互不得利、无一称雄!
三羊担心:上述情况使开发商被动付返租,投资者无奈猜未来﹗再过几年会出现“漂亮”的商业空置状况!
作为“三羊”的朋友,一年未见,一日街头偶遇,聊起方感叹此翁50有余居然折腾这等费力不讨好的苦差事,且我等高雅之士哪有闲心看本地房产论坛。谁知一看别有一番味道:文笔虽短但不失幽默;观点虽旧但不失中肯,语言虽糙但不失真诚,关键是他起到了一个领军人物、一个核心灵魂的作用。虽然,许多人对此不甚了解或有误解乃至怀疑,甚至有些业内人士不屑一顾,但这位老兄依然乐此不疲地每天跑着工地、解答询问、回复帖子,下一步还想成立三羊房产俱乐部。我笑他后半辈子有事儿做了,论坛够您老忙下去喽。
经典回帖:
xfyc111:张的帅就是不一样,登了张照片,惹来不少女房友
吴爱吴家:商铺虽然多,价格却太贵,租房的商家大部分不赚钱,没有实现双赢,是没有前途的
三羊:政府可以将计就计.安排"海润"做个迎省运会大广告盖满.一举两得!
住家小店:不管别人的观点如何,最重要的是要学会自己独立的思考问题,要有自信,而不是让自己被别人牵着走!