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在以“国六条”为导向的新一轮调控政策中，尤以“70%以上90平方米”和“房产营业税延长至五年征收”，以及“提高按揭首付比例”三条，目前在行业及市场中引起的反响最大。就此三条新规来看，急刹车式的短效痕迹显而易见，此番调控的终极效果仍然令人担忧。 
以“70%以上90平方米”政策为例，北京、上海这样的城市市区内的房价，现已基本升至万元以上，即使是90平方米住房，如果家庭月收入达不到万元，则按揭供房基本属于不具资质，中低收入百姓仍然是望房兴叹。
在一个基本形成市场化的行业中，产品的比例结构可以用政策去疏导，用税费去调节，而不应硬性地禁止有市场需求的产品的生产和供应。禁止的做法有违于市场规律，并且在地产行业中有可能制造法律上的抵触、矛盾。
此项新规由于不具操作性，实际执行的可能性不大。而与此同时，各城市地产审批部门因要等待细则出台将所有开发项目手续停办。所以可以预见，这一新规急刹车之后市能量释放很有可能进一步刺激房价上涨。
