楼主
一）2006年.襄樊商业大爆发.
众多商业项目蜂拥而上.一场没有硝烟的战争正在打响.商家如何选择.资金投向
何处.如何保障投资者的回报?pk台上见分晓.随着传统百货的走势.正如夕阳西下.临街门面恶性竞争.相继
换来的是互不得利.社区门面集松散商户.充其量就算是养家糊口.绝对不是投资的首选.襄樊"拉美步行街"
的出现.是襄樊商业首次与国际接轨的趋势.同时也意味着襄樊人传统的投资渠道将被打破.一个较为稳定
的回报.自然的收效将展现在市民面前.
（二）投资的理由是地段+商业组合.
前一段投资繁华地段的业主.只想等待未来升值.回报太慢.压力很大.往往
由"先驱"变成"先烈"没有发展潜力的成熟商圈.升值空间难以扩展."拉美步行街"项目在政府的大力支持下
.工程顺速展开.其魅力早己影响襄樊市民.其一.作为成熟商圈.新街区一旦开业.原有积蓄的消费惯性会因
为新街区的新鲜感而大爆发.投资效应立竿见影.其二.随着改造程度的不断深入.租金见涨.店面不断升值.
双重收益.回报可想而之.况且.由于长期以来形成的商业氛围.使这里的投资回报更加走向稳定.
（三）投资的理由是环境+功能齐全.
随着人民生活水平的不断提高,人们对各方面的要求也越来越高。逛街，逛的
是什么？在很多大城市，有一些街区：青青绿草、潺潺流水、景观雕塑、休闲座椅、遮阳巨伞、活动广场……
在这里你不仅可以购物，更可以休闲、随意逛逛、晒晒太阳……二十一世纪，人们提出了一个全新的概念：
“时间消费”，即时间也是一种投入。我来到这里，即便没有花钱买东西，但我付出了时间，就应得到回报。
我要得到一段美好闲适的时光、一段轻松愉快的心情。
但是，目前在襄樊逛街可以逛到什么呢？除了商店，就是嘈杂的汽车、拥挤的人流，所有的街道总是
一样的脸面，给人留下的都是“不购物就离开的感觉”。这样的街区除了路过的、除了逛街成瘾的，除了非买
东西不可的，你还能吸引到什么样的人流？而现代商业消费中有一种随机性消费，即让购物环境成为消费者
休闲娱乐的场所，让没什么事做的人都愿意来这里休闲放松，在这过程中，大量随机消费就产生了。如今的
襄樊有那条街区具备这样的功能呢？
拉美步行街着意营造美伦美奂的公园式购物环境，引入热情奔放的拉丁美洲风情，上百个形态各异的拉美
文化雕塑、文化景墙、4000平方米中心商业广场、中南地区最大的人工瀑布、6000平方米空中花园、如茵绿草、
绿树成荫，展示出第三代步行街难以抵抗的魅力，这样的购物环境放眼全国，也是寥寥无几。拉美步行街建成
后，不仅是襄樊市最大的购物娱乐中心，更是襄樊市最漂亮的景观公园。必将吸引无数襄樊人民将业余时间
“消费”在这里。
（四）投资理由留住人流+空间利用
有商业经验的开发商或管理者都会对购物路线精心设计，目前基本上有两点：一是让顾客最长时间在购物
区内逗留，并经过最多的商铺，从而使消费最大化：二是让消费者更方便地进入购物区。目前襄樊已在经营或正
在开发的商业项目中，由于地段环境的原因，要么缺少停车位，使许多高端客户望而却步，难以进入：要么路线
设计不理想，人流随意流动，不能让最多的商铺展现在顾客的眼前。拉美步行街，引入国际最先进的商业空间
规划理念，除了以优美购物环境吸引大量人流外，更通过50部自动扶梯、景观电梯和纵横交错的空中天桥，通过
对过道宽度的控制和合理设置的出入口，形成“无死角”状态。让到此逛街的人流都经过最多的商铺，经受最大
的商品诱惑。而一楼层高6米的超大空间可做两层使用，更是在商业地产规划商首屈一指。同时，还有20000平
方米市中心最大的停车场，方便无数高端客户进入拉美步行街。
友情提醒:投资有风险.出手需谨慎!
众多商业项目蜂拥而上.一场没有硝烟的战争正在打响.商家如何选择.资金投向
何处.如何保障投资者的回报?pk台上见分晓.随着传统百货的走势.正如夕阳西下.临街门面恶性竞争.相继
换来的是互不得利.社区门面集松散商户.充其量就算是养家糊口.绝对不是投资的首选.襄樊"拉美步行街"
的出现.是襄樊商业首次与国际接轨的趋势.同时也意味着襄樊人传统的投资渠道将被打破.一个较为稳定
的回报.自然的收效将展现在市民面前.
（二）投资的理由是地段+商业组合.
前一段投资繁华地段的业主.只想等待未来升值.回报太慢.压力很大.往往
由"先驱"变成"先烈"没有发展潜力的成熟商圈.升值空间难以扩展."拉美步行街"项目在政府的大力支持下
.工程顺速展开.其魅力早己影响襄樊市民.其一.作为成熟商圈.新街区一旦开业.原有积蓄的消费惯性会因
为新街区的新鲜感而大爆发.投资效应立竿见影.其二.随着改造程度的不断深入.租金见涨.店面不断升值.
双重收益.回报可想而之.况且.由于长期以来形成的商业氛围.使这里的投资回报更加走向稳定.
（三）投资的理由是环境+功能齐全.
随着人民生活水平的不断提高,人们对各方面的要求也越来越高。逛街，逛的
是什么？在很多大城市，有一些街区：青青绿草、潺潺流水、景观雕塑、休闲座椅、遮阳巨伞、活动广场……
在这里你不仅可以购物，更可以休闲、随意逛逛、晒晒太阳……二十一世纪，人们提出了一个全新的概念：
“时间消费”，即时间也是一种投入。我来到这里，即便没有花钱买东西，但我付出了时间，就应得到回报。
我要得到一段美好闲适的时光、一段轻松愉快的心情。
但是，目前在襄樊逛街可以逛到什么呢？除了商店，就是嘈杂的汽车、拥挤的人流，所有的街道总是
一样的脸面，给人留下的都是“不购物就离开的感觉”。这样的街区除了路过的、除了逛街成瘾的，除了非买
东西不可的，你还能吸引到什么样的人流？而现代商业消费中有一种随机性消费，即让购物环境成为消费者
休闲娱乐的场所，让没什么事做的人都愿意来这里休闲放松，在这过程中，大量随机消费就产生了。如今的
襄樊有那条街区具备这样的功能呢？
拉美步行街着意营造美伦美奂的公园式购物环境，引入热情奔放的拉丁美洲风情，上百个形态各异的拉美
文化雕塑、文化景墙、4000平方米中心商业广场、中南地区最大的人工瀑布、6000平方米空中花园、如茵绿草、
绿树成荫，展示出第三代步行街难以抵抗的魅力，这样的购物环境放眼全国，也是寥寥无几。拉美步行街建成
后，不仅是襄樊市最大的购物娱乐中心，更是襄樊市最漂亮的景观公园。必将吸引无数襄樊人民将业余时间
“消费”在这里。
（四）投资理由留住人流+空间利用
有商业经验的开发商或管理者都会对购物路线精心设计，目前基本上有两点：一是让顾客最长时间在购物
区内逗留，并经过最多的商铺，从而使消费最大化：二是让消费者更方便地进入购物区。目前襄樊已在经营或正
在开发的商业项目中，由于地段环境的原因，要么缺少停车位，使许多高端客户望而却步，难以进入：要么路线
设计不理想，人流随意流动，不能让最多的商铺展现在顾客的眼前。拉美步行街，引入国际最先进的商业空间
规划理念，除了以优美购物环境吸引大量人流外，更通过50部自动扶梯、景观电梯和纵横交错的空中天桥，通过
对过道宽度的控制和合理设置的出入口，形成“无死角”状态。让到此逛街的人流都经过最多的商铺，经受最大
的商品诱惑。而一楼层高6米的超大空间可做两层使用，更是在商业地产规划商首屈一指。同时，还有20000平
方米市中心最大的停车场，方便无数高端客户进入拉美步行街。
友情提醒:投资有风险.出手需谨慎!
