楼主
2005年4月16日，在万众瞩目的礼炮声中，迎来白马服装广场的开业庆典，那场面令人振奋，消费者的购买欲望十分强劲，整个市场人气旺盛.还真是有点武汉"汉正街的味道......"
时隔300天.该市场门庭冷落，人流极少，商铺的老板站在一起比顾客还多.上下两层共有几十户，铺面关门，招租字样随处可见，从众多"老板"脸上反映，没有一点盈利的感觉.苦涩至极......
乍看全局，门面整洁，窗明几净.广告鲜艳，环境别致.，真感觉不错！品牌代理四处可见，在市区有免费循环服务流动车、的士车顶广告、墙体广告，还有立交桥上的巨幅广告等等。按说开发商也算煞费苦心.付出了代价.为什么白马市场就是没有人气呢?投资者.经营者个个叹长气，无奈当初的选择。
早期开发商要求返租期10年，时间太长，投资者认为：“万一市场火起来.不就亏了吗?”所以部分投资者没参入返租，从今天市场现状看来，还是亏了，因为租不出去，就连一楼大门旁边的几间门面也是关着门，更可笑的是租给电动车的、卖鲜花的、还有租给生产水泥砖机的，真是五花八门，严重破坏了批发市场的整体效果。
从上述情况分析，问题出在开发商的招商方面，据反映，大部分经营者为下岗人员，没资金，经营能力低下，"你报名.我就收"租满为快，真是滥竽充数、毫无章法。白马服装广场想做到鄂西北最大的批发集散地，就只有一条路——“花大力气.全盘招商整体换"血".”批发市场的意义在与生产家和地区总代理介入，其价格特低，诱惑力巨大，能招引周边众多商户前来批发，再巩固客运、货运能力、网络通讯能力等等，才能达到区域惯性的批发环境.加之本地零售人流补充，人气将会逐渐回升，有2一3年运作.生意有望好转.商铺的租金上扬.投资者的回报期缩短.最终实现开发商和投资者的“双赢”局面.一定不要市民们等得太久!
时隔300天.该市场门庭冷落，人流极少，商铺的老板站在一起比顾客还多.上下两层共有几十户，铺面关门，招租字样随处可见，从众多"老板"脸上反映，没有一点盈利的感觉.苦涩至极......
乍看全局，门面整洁，窗明几净.广告鲜艳，环境别致.，真感觉不错！品牌代理四处可见，在市区有免费循环服务流动车、的士车顶广告、墙体广告，还有立交桥上的巨幅广告等等。按说开发商也算煞费苦心.付出了代价.为什么白马市场就是没有人气呢?投资者.经营者个个叹长气，无奈当初的选择。
早期开发商要求返租期10年，时间太长，投资者认为：“万一市场火起来.不就亏了吗?”所以部分投资者没参入返租，从今天市场现状看来，还是亏了，因为租不出去，就连一楼大门旁边的几间门面也是关着门，更可笑的是租给电动车的、卖鲜花的、还有租给生产水泥砖机的，真是五花八门，严重破坏了批发市场的整体效果。
从上述情况分析，问题出在开发商的招商方面，据反映，大部分经营者为下岗人员，没资金，经营能力低下，"你报名.我就收"租满为快，真是滥竽充数、毫无章法。白马服装广场想做到鄂西北最大的批发集散地，就只有一条路——“花大力气.全盘招商整体换"血".”批发市场的意义在与生产家和地区总代理介入，其价格特低，诱惑力巨大，能招引周边众多商户前来批发，再巩固客运、货运能力、网络通讯能力等等，才能达到区域惯性的批发环境.加之本地零售人流补充，人气将会逐渐回升，有2一3年运作.生意有望好转.商铺的租金上扬.投资者的回报期缩短.最终实现开发商和投资者的“双赢”局面.一定不要市民们等得太久!
