襄樊市房地产业协会2006年度

工作计划

2006年是充满希望的一年。在新的一年里，市房协将围绕“服务企业、促进发展、行业自律、贡献社会”的工作方针，充分调动会员单位参与协会工作的积极性，增强协会的凝聚力，继续发挥房协的桥梁纽带作用，沟通开发企业与政府、社会、群众的联系，为会员单位服务，协会将紧紧抓住住宅与房地产业成为我市支柱产业这一有利时机，为我市房地产业创造良好的发展空间，努力打造最具影响力的襄樊地产业界平台。

为此，房协将在2006年落实以下五项工作：

一、做好换届选举工作，强化协会自治功能。自2003年4月至今年4月房协已经成立满3年，按照章程规定，应当换届。所以，在4月下旬要召开全体会员大会，组织房协换届选举，把有新的经营理念、有实力、项目上规模的公司选入理事会，选举新一届房协领导班子，以增强协会力量，提高协会凝聚力。在此之前，要做好房协基础登记工作，做好档案管理。

二、组织房地产行业经营管理、销售人员上岗培训和经验交流活动。一是为企业资质年检做好服务。5月份，要进行一年一度的房地产开发企业资质年检，根据房地产开发企业的要求，我们将为房地产开发企业做好以下服务：①办好资质年检培训班，为各开发企业的资质年检提供服务。②由房协会员单位中的会计师事务所为全体会员提供优惠优质的服务，帮助企业编制资质年检的审验报告。二是按照建设部88号令的要求，对全市房地产销售人员进行上岗培训，统一教材和课时，进行学习和考试，合格者发结业证，持证上岗。今年举办两期培训班以满足开发企业对销售人员的需求，三是举办对开发企业确有帮助且开发企业确有兴趣的学术讲座活动，组织学习节能小区和先进地区房地产开发经验的活动，介绍国内外先进技术和管理经验，不断提高管理和技术人员的素质。四是在会员单位之间开展经验交流、竞赛、评比活动，不断提高管理和技术人员的素质。

三、配合主管部门，做好“两放心”诚信经营活动。今年，房管局提出了“让群众放心购房，购放心房”的“两放心”工程。市房协要具体落实这项工作。一是在全市开发企业中开展“两放心”诚信经营活动，此项活动从3月份开始，一直到12月份结束。作为开发企业，不仅要开发建设符合国家质量标准的、居住环境优良的、具有良好周到服务的房产，还要在销售经营中不“短斤缺两”，不作虚假宣传，遵守国家规定的预售许可制度，帮助客户办好产权证等合法手续，真正让群众放心购房，购放心房。二是市房协要配合房管局，参与编制〈〈“十一五”房地产发展规划〉〉和近期规划以及〈〈襄樊市房地产开发经营管理实施办法〉〉，建设好房地产开发“项目库”，改土地招标为项目招标，实现房地产开发详规在先，开发在后，走先规划后招商的项目发展之路。增加中小户型的普通商品房的建设比例，让更多群众住上合适的住房。三是要配合房管局作好房地产项目过程的管理，做好“自律”工作，落实好项目手册备案制度、“两书”制度。积极推广新型建材和节能住宅，使房地产开发上规模，上档次。

四、积极发挥桥梁纽带作用，打造开发企业与政府、社会交流的平台。组织开发企业与房地产相关的政府主管部门进行交流，协调落实房地产业的政策和权益；与襄樊人民广播电台合作举办“房产精英谈房产”栏目，每周一下午6：10至7：00直播；与襄樊日报、晚报、楚报合作办好房地产专业栏目；与电视台合作办好“时尚置业”栏目；与襄樊商务网合作办好市房协网站，网址:www.xfeb.com；建立情况反映和简报制度，及时向上级领导反映开发企业的情况和建议；与火焰广告公司合作办好〈〈主流生活〉〉房产版杂志；9月份在人民广场举办第二届房地产展示交易会；创办会员之家。充分利用房协搭建的平台，促进房地产企业之间的交流，加强与政府和社会的沟通，展示我市房地产行业的成就。

五、编好〈〈房地产法律法规政策汇编〉〉，组织会员单位学习，贯彻党的方针、政策和国家、省、市有关房地产业的政策法规，提高全行业依法开发的整体素质，同时，维护会员的合法权益，维护行业整体利益。