地市州	商品房	经济 适用房	廉租房	市场状况
武 汉	1---7月全市房地产开发累计完成投资276.92亿元（含经济适用住房），同比增长28%，完成全年目标任务的51%。开发投资中住宅投资204.11亿元，同比增长27.6%。房地产开发投资占全市固定资产投资的23.2% 1---7月全市房地产开发施工面积达2802.96万平方米（含经济适用住房），同比增长17.5%。新开工面积745.45万平方米，同比增长8.8%。竣工面积为281.5万平方米，同比增长24.8%.	16个经济适用住房项目中，安排建设50平方米以下小户型住房3026套。	收购不低于1500套住房作为今年廉租住房配房租赁房源。	受国家宏观调控政策的影响，住房消费市场持续低迷，市场观望气氛浓厚，成交量大幅回落。1---7月，全市商品住房销售套数26769套，同比下降58.16%，销售面积271.65万平方米，同比下降62.4%，回落幅度在全国19个副省级以上城市中排在第一位。1---7月份，全市商品住房平均价格（实际成交价格）达5128元/平方米，同比增长25.2%，与今年1---6月份相比下降1.2%。 空置面积大幅增加。1—7月份，商品房空置面积为117.21万平方米，同比增长81.3%。
荆 州	房地产开发投资继续增加，销量略有下降，价格稳中有升。上半年，全市房地产开发投资累计完成13.62亿元，同比增长51.9%，其中中心城区增加64.5%，县市增长35.6%，中心城区商品房开发施工面积181万平方米，其中商品住房164万平方米，比去年同期增长45%；新开工面积56万平方米，其中商品住房53万平方米。上半年中心城区商品房销售面积为30万平方米，比去年同期下降29%；销售平均价格为2128元/平方米，比去年末上涨9%。二手住房成交1477套，面积16万平方米，比去年同期略有增长。	去年以来城区经济适用住房建设开工7个项目，开工面积15.3万平方米，至6月底，已经竣工3.8万平方米。	截止6月底，全市应保障的最低收入家庭住房为6383户，已发发放租赁补贴3701户，实物配租317户，租金核减2365户。	上半年中心城区销售主要集中在1700元---2000元和2000元---2500元两个价格区间，占总销售年的62%，2500元---3000元价格区间销售量较去年同期有大幅提升，销售面积段主要集中在90---120平方米和120---140平方米两个区间，占总销售面积的72%，其中90---120平方米所占比例最大；销售户型以“两厅”为主，占总销量的90%。据以上情况分析表明一是商品住房价格仍将稳步上升。二是销售量较去年略有下降。三是购房者住房消费观念发生转变。四是高层住房认知度逐步提升。五是城区购买者为市场需求主体，外来购买者比例明显上升。

地市州	商品房	经济适用房	廉租房	市场状况
十 堰	上半年共完成房地产开发投资12.01亿元，与去年同期相比增长31.98%。商品房新开工面积41.9万平方米，与去年同期相比下降53.34%。商品房新竣工面积为73.28万平方米，与去年同期相比增长89.01%。期房上市面积38.07万平方米，销售面积与去年同期相比增长26.7%，市场供销状况比较稳定。	经济适用住房项目15万平方米，预计明年上半年全部竣工并交付使用。第二批项目占地100亩预计可以建设15万平方米。	2008年廉租住房计划，采取配建的方式建设100套廉租住房。	商品房销售均价为2260元/平方米，与2007年12月底的销售价格相比增长1.12%，价格增幅减缓，销售价格处于基本稳定的状态。
黄 石	上半年全市房地产开发完成投资13.2亿元，同比增长4.8%；房地产业税收收入9654万元，增长61.47%，房地产税收占税收收入的17.32%，房地产项目21个，同比下降2%，房地产开发建设总规模113.46万平方米，同比增长5.5%。其中新开工面积50.46万平方米，同比下降19.9%；竣工面积76.59万平方米，同比增长5.2%。商品住宅半年均价2269.7元/平方米，比去年年终均价上涨2.19%增速明显趋缓。	全市计划建设35万平方米经济适用房。 上半年，市区共开工建设经济适用房16.2万平方米，竣工2万平方米；	落实171套廉租住房建设用地，其中1各项目45套已经进入施工阶段，另外一个项目126套将于9月正式开工。	黄石房地产开发呈现总体向上、增速趋缓的特点。上半年共办理房地产交易7703起，成交面积116.43万平方米，成交金额29.56亿元；办理权属登记手续5033户，计建筑面积132.64万平方米。

地市州	商品房	经济适用房	廉租房	市场状况
襄 樊	上半年房地产投资保持增长。1—6月份全市房地产开发累计完成投资19.28亿元，同比增长32.4%，占全社会固定资产投资的16%。 上半年市场供应量加大，1—6月商品房施工面积274.2万平方米，同比增长20.8%；房屋竣工面积23.4万平方米，同比增长11%；商品房成交面积36.49万平方米，同比增长7%；成交套数3365套，同比增长6%；成交金额63060.66万元，同比增长54%。	全市计划建设经济适用住房25.73万平方米、4250套，实际建设46.14万平方米、6570套，其中，市区实际建设29.9万平方米5165套，县（市）实际建设9.94万平方米、1405套。	全市实际建设廉租住房7.198万平方米、1454套，其中，市区开工兴建3.168万平方米、630套；县（市）开工兴建2.99万平方米、614套。	基本现状：一是房地产市场秩序逐步得以规范，房地产市场培育情况良好，开发投资持续增长，占固定资产和生产总值的比重正常，住宅与房地产业投资呈现稳步发展的态势。二是房屋竣工量销售面积持续增长，市场供应满足居民住房消费心理预期，房屋销售价格没有出现大起大落的现象，市场基本稳定。三是住房结构比例不断调整，市民住房消费趋于理性。受国家宏观调控政策影响，特别是信贷、税收政策的出台，市场预期发生明显变化，房价涨幅总体趋缓，部分购房者持等待观望态度。
宜 昌	上半年，城区完成房地产开发投资32.2亿元，比去年同期增长21.1%，商品房施工面积478万平方米，比去年同期增长17%；新开工面积51万平方米，比去年同期相比下降67.4%，商品房销售面积80.2万平方米，比去年同期下降20.5%。商品房销售额24.96亿元，比去年同期下降2%；城区住宅平均价格稳中略有上升，商品房平均销售价格3512元/平方米，住宅平均销售价格3448元/平方米。	截至6月底，共开工建设经济适用住房84.68万平方米，竣工33.08万平方米。	在建或竣工的廉租住房800套，建筑面积4.88万平方米，总投资为4063.7万元。	市场运行特点一是价稳量减，消费者观望气氛比较浓厚。二是投资增幅趋缓，投资资金逐步减少。三是二手房市场价稳量增，发展趋势良好。