如果问现如今惨淡的中国楼市最怕什么，排名前三的原因中一定有一项是“购房者信心不足、市场预期不稳”。这种情形的出现无疑“得益于”社会舆论的巨大影响，有“无冕之王”美称的新闻媒体在这方面的“突出贡献”不容忽视。 作为舆论界龙头老大的央视自然首当其冲，自08年初就频频关注楼市。从王石的“拐点论”到深圳的“断供潮”，能引起房产界一片恐慌的言辞大都出自这里。众所周知，中央电视台不是普通的媒体，更不是央视人的央视，它所释放的信息某种程度上代表了最高层的意思。然而，在混乱的市场环境下，有人想看楼市死里逃生，有人却唯恐天下不乱……

    央视频频唱衰楼市，危言耸听苦苦相逼

    央视2套的《经济半小时》栏目被定位为中央电视台唯一的经济时事的深度报道性栏目，它的权威性和深度透析力自不必多言，同时它也给国家宏观经济的决策层提供了生动鲜活的参考价值。然而，我们不妨先看看他们是怎么报道楼市的。

    2007年12月底自，《经济半小时》栏目专访“地产大佬”王石，也就是在这次访谈中王石首次提出了“建议持币观望者三四年后再买房”的惊人之语，这在房产界掀起了不小波澜，当时的情形相信每个关注地产的人都记忆犹新，所谓“拐点论”也在此时被无数人追捧。现在回头细想，这次访谈在某种程度上拉开了央视唱衰楼市的序幕。

    2008年1月10日，《经济半小时》又播出节目“数据显示北京房价大幅下跌跌幅高达两位数”。其依据的数据源于“记者在中国房地产指数系统研究机构，看到了他们对2007年最后四个星期北京房价的走势分析……第四周下跌了20.25%。”我们暂且不说这数据是否权威，但作为中国最权威的媒体，央视仅凭个别记者断章取义的数据，就做出“北京房价大幅下跌”的结论，其公正性又从何而来？ 更让人震撼的是，随后国家发展改革委、国家统计局发布的全国房价调查结果显示，北京新建住房1月同比上涨17.2%，环比上涨1.0%，在涨幅榜中名列第五。与央视几乎同期报道北京楼市的《中国证券报》，也在1月11日的报道中强调“记者发现持币观望、期待降价的购房者并不在少数。然而，北京市的楼盘价格却并未出现具有‘拐点’意味的规模降价。”看来，央视的“大幅下跌”结论不仅与事实有出入，更有夸大其词之嫌。

    在随后的六月中旬里，《经济半小时》栏目又连续四天集中打击房地产，从北京、武汉到深圳、浙江，可以说是从南到北覆盖全国了。当然，节目中也不乏激烈言辞，类似“深圳的房2000左右就值”、“地产商愿让利30%”、“房地产现在是秋天，明年是冬天，后年是寒冬!”等“大快人心”之语频频出现。在7月16日的节目中《经济半小时》栏目更是爆料“深圳楼市大跌36%，断供潮一触即发”的消息引起楼市一片慌乱，而在国家发改委、统计局公布数据中，6月份深圳市新房售价同比、环比指数却双双上涨。 我们暂且不论事实究竟如何，但作为国家级的电视台，央视在报道中只采取一面之词，采访中让矛盾的另一方严重缺失，利好消息只字不提，不利因素无限放大，此举不得不让人怀疑，央视是否想要像“封杀”超女一样，不让公众看到楼市一丝的生存契机？公众需要了解的是事实的真相，而不是被修饰、甚至于扭曲的信息，为了吸引公众眼球。刻意迎合大众口吻，为了知名度或影响力误导百姓，实在是有失大家风范。作为权威媒体，唱涨也好，唱空也罢，观点如何不重要，重要的是拿什么支持你的论点。

    楼市预期一泻千里，央视此举暗藏猫腻

    在分析目前楼市存在的诸多问题中，不难发现，权威媒体的一次次唱衰报道使得楼市预期一泻千里，他们在自觉不自觉中对楼市的不利言论推波助澜，使得整个房地产市场笼罩在观望的浓雾当中。央视采访的多是专家和无力购房者，所谓专家大都是躲在书斋中，细心钻研，不涉市场深浅，更无“春江水暖鸭先知”的切身感受，而无力购房者大都对楼市报以极度愤怒的心态。都说“专家不如炒家”，节目采访中为什么没有开发商的声音？没有大多数炒房客的声音？没有相关政府的采访？更没有积极因素的出现？这其中又是为何？

    在这个追求价值最大化的时代，任何一件事的发生都不是无缘无故的，定有其原因所在，我们暂且大胆猜想一番央视此番行为的原因。原因一，央视想通过舆论威力逼开发商们送好礼，从中获利。虽然这样的猜想可能被认为是“小人之心度君子之腹”，但也确有网友爆料“房展会搬进央视大厅、央视圈成楼盘特供人群”，消息真假虽难辨认，但“人不为己天诛地灭”的古训总是有几分道理。原因二，政府指令，宣扬调控效果。众所周知造成楼市资金紧绷，需求萎缩，惨淡收场的根源在于政府强而有力的宏观调控政策，楼市目前出现的种种下跌迹象正是宏观调控所期望的，也是领导层所希望看到的。原因三，为政府出手救市做铺垫。作为政府喉舌的权威媒体，央视频频爆料楼市负面新闻，也有可能是为加强人们对楼市的危机感，好为政府出手救市找到充足的理由，若真如此的话，那么央视又是在为全面贯彻落实中央精神，“稳定房地产市场，切实防范金融风险”做贡献了。