情势比人强，看来房地产价格要上涨了

公司的同事问我，是否可以买房了？我说，中国股市价格也与房地产价格有不可分割的关系，股市涨，房地产涨。房地产涨，股市涨…

看来情势比人强，虽然过去半年来，房地产买卖受到政府打压，银行贷款的限制，价格是降了一些。但是随着国际油价，粮食价格，原材料的价格暴涨，许多地方的房地产建设方已经面临原材料涨价，甚至买不到原材料的问题……看来中国许多省市地区的房地产价格是压不住了，如果你要买房，五一是个好时间。我赞同发改委最近所发布的预测，房地产价格在第二季度面临升值的压力；我估计五一后，中国的房地产价格，尤其是在二、三线城市，将普遍上扬。

这次国际原材料与粮食价格涨价，造成人工费用无可避免的也会涨，因此，如果你要买自己住的房子，我建议你在五一假期中，考虑购入，否则五一后，全国房地产价格都会涨。至于涨幅多少，那要看看区域位置，地点，户型，建筑品质，以及开发商的信誉了。此外，我个人还是不看好珠江三角洲的房地产，因为当地的产业转移并非一冬之冻。

当然，也不是每一个人都必须急着跳脚，对于中低收入的人群，你可以等政府的限价房，廉租房，将在2009年陆续入市，届时我认为中央领导部门，住房部，和地方政府有关部门会利用税收与补助协调房价，让你住上合适的房子。

还有老话一句，投资不一定要买房，一些户型不好，地点不好，开发商信誉不好，而且没有太多升值潜力的房地产，不要买，租房划算，将你的资金用投资在别的地方。还有，中国政府已经明确的体认到提供住房是它无法推卸的责任，只要它降低土地税收，它绝对可以让价格合理化。

买房是一个重大的决定，一定要慎重，要买的开心、使用起来放心，所以买房一定要仔细看，并且靠缘分，避免被销售人员和开发商忽悠！

最后，目前美国的经济，英国的经济都不好，房价也在下降，应该是外资撤离中国，买进美国与英国的好时候，但是随着国际油价的上涨，中国的外资还是不断的流入，这其实是一个非常值得中国注意的阴谋。如果中国不摆出强势的做法，与有关西方国家谈判，我担心中国的国库，将被这些西方国家略夺，中国老百姓的生活富裕度将大幅度的缩水。中国目前其实是有筹码谈判的，我建议中国有关部门，要好好的研究并且尽快采取好的谈判策略。

饶及人

2008年4月29日星期二