| 以文本方式查看主题 - 襄樊商务网论坛 (http://bbs.xfeb.com/index.asp) -- 房地产 (http://bbs.xfeb.com/list.asp?boardid=42) ---- [推荐]"房价"平稳.健康的定心丸! (http://bbs.xfeb.com/dispbbs.asp?boardid=42&id=39251) |
| -- 作者：三羊 -- 发布时间：2008/3/20 22:30:56 -- [推荐]"房价"平稳.健康的定心丸! 很不幸，盼望房价继续下跌的市场观望者恐怕要失望了。为什么要这么说呢？一个最直观的信号是，新组建的住房和城乡建设部副部长齐骥在接受记者采访时，给惶惶不安的楼市吃了一颗定心丸。 齐骥昨天表示，“不主张提拐点问题，但是关注房价问题。”我们可以看到，他对目前房价的回落持肯定态度，并将继续关注房价问题，这表明，政府不希望房价上涨过快，但同时也不希望房价出现“拐点”式的回落。 这并不是什么新鲜的论调，但是重要官员在关键时刻所传递出的政策信号是不容忽视的。在国内，房地产虽然号称“市场”，但影响这一“市场”最大的因素并不是市场行为，而是来自政府的非市场因素，或者说政策因素，而政策因素往往可以从官员的话语中窥见端倪。 那么，为什么政府希望降价的时候房价降不下来呢？为什么这么多年的宏观调控一直都这么困难呢？两个方面，其一，近几年的房价上涨来自旺盛市场需求的推动，要打压房价等于逆市而动，需要极其强大的调控力度，甚至不惜伤害市场发展；其二，宏观调控本身的错误。我们的宏观调控一开始打压信贷和投资，造成供给不足，使房价越调越高，后来消费和投资一起打压，结果造成“报复性反弹”，现在终于回过味来，增加供应，打击投机需求，抑制投资，完善保障，加上政策的累积效应，才造成了今天的市场局面。 可以说，在目前供求关系没有发生根本转变的情况下，房价的下压只是暂时的，随时可能反弹。因此，齐骥先生表示：“房价上涨的压力也会在一段时间内存在，加强对房价的监控始终是一项重要的任务。”正是对这一压力非常了解的缘故。 因此，在这种情况下，齐骥先生“不主张提拐点问题”的说法，将给楼市一个重要的积极的信号，这一信号将促使楼市加速回暖。 本来就存在的房价上涨的压力，一旦上头的“石头”被搬开，或者稍微轻了一点，就会像春天的植物那样变着法地长出来。谓余不信，不妨继续观望。 |
| -- 作者：一飞 -- 发布时间：2008/3/23 19:26:35 -- 期望房市大幅下降的脑子都有问题，用脚趾头想想也知道房价是不可能降的。 一切都在涨！而且涨幅都蛮高。唉 |
| -- 作者：三羊 -- 发布时间：2008/4/2 22:26:58 -- 自欺其人.....................不知从何降? |
| -- 作者：feifei -- 发布时间：2009/1/20 11:04:02 -- 唉。。我要买房啊！！！ |
| -- 作者：三羊 -- 发布时间：2009/2/7 22:18:28 -- 在短期调整中.回调房价利于回暖 |