以文本方式查看主题 -  襄樊商务网论坛  (http://bbs.xfeb.com/index.asp) --  房地产  (http://bbs.xfeb.com/list.asp?boardid=42) ----  ：[讨论]省心的投资 自然的回报  (http://bbs.xfeb.com/dispbbs.asp?boardid=42&id=2448)

--  作者：三羊 --  发布时间：2006/5/30 0:32:15 --  ：[讨论]省心的投资 自然的回报   省心的投资 自然的回报      现代城电脑数码广场坐落在交通便利的钻石地段——高新区，周边有国家级高新区孵化园，襄樊大学、中商超市.、火炬大厦，除此之外还是高科技企业及高素质人才云集之地。该项目属专业市场，有很强的生命力，总铺面积达4000余平方米。经营范围囊括：品牌电脑、diy、耗材、软件、手机、数码等产品。由于开发商定位准确，招商得力，引来数百户专业品牌。"星级环境、平民价格、规范管理、诚信服务"赢得了广大消费者的欢迎和肯定。     现代城国际公寓商铺是鄂西北最大的电脑广场，采用北京、上海、深圳、武汉电脑市场成功经营模式，聘请专业电脑管理公司进行经营，并特别推出"超级回报投资计划"投资人与开发商可签订5年的返租合同，可以使投资者平稳渡过"黑暗带"，风险由开发商自担 (在此期间开发商不断搞些健康意义的促销活动.)，从目前市场经营情况看，去年生意差一点，今年己进入盈利阶段，商铺出租率98%以上，返租的后三年随看市场的不断繁荣，第二期工程开工，把新市场品位进一步提升，真正意义上的现代城，将会展现在投资者的心中，前景十分光明!     投资回报分析:     投资者与开发商签订5年的返租合同，每年租金按成交总额的8%签订。例如：所购商铺总价20万元，首付8万，返租5年，即:20万/8%/5年=8万元，轻松收回首付款。余额12万办理银行按揭，月供1272元，月收租金1333元，每月净赚61元，达到了以房养房还有结余的目的，等于投资8万元购买了价值20万元专业市场的商铺，从襄樊房产投资项目看，该项目投资者是比较有眼力的!如果您是房产投资的新手.可以借鉴该项目测算法.

--  作者：三羊 --  发布时间：2006/5/30 21:29:30 --   三羊宗旨:善良投资者的向导.诚信开发商的知音!