以文本方式查看主题 -  襄樊商务网论坛  (http://bbs.xfeb.com/index.asp) --  房地产  (http://bbs.xfeb.com/list.asp?boardid=42) ----  [原创]“金百年”投资测算  (http://bbs.xfeb.com/dispbbs.asp?boardid=42&id=2442)

--  作者：三羊 --  发布时间：2006/5/30 0:19:20 --  [原创]“金百年”投资测算 “金百年”投资测算      襄樊房地产行业已进入突飞猛进的发展阶段，同时带动了很多相关的行业。特别给装饰建材市场营造了良好的商业氛围。     樊城二桥头“金百年精品装饰城”就迈出了传统市场的范畴。从地段上分析，它交通方便，选择以老陶瓷市场为邻、无需广告宣传，自然造就了市场外围的亮度。从品种上，它把周边市场的建材精品浓缩在一起，有装饰公司，陶瓷洁具，地板，油漆，厨具，灯具以及合成住建等等，开启了一站式购物、提货、配送到家的新理念。从细节上、它还可以到装饰公司直接寻找自己喜爱的效果图，选择所需的色调、款式，一步到位。市场的专业化比较适合初学投资者。它的优点是新建的大厦不易更换地方，有它的长久性，同时该市场有明显的特点，它功能齐全，精品优质，综合性很好，品种之间相互依赖，共生存、共繁荣。在这里投资的门面回报在10年左右，而且公摊比较少为22%。     例如，该市场二类门面为6000元/平方米，中等门面３０００元/平方米，投资30平方米×6000元/平方米，每平方米租金50元/月。30平方米×50＝1500元/月×12月=18000元/年，正好10年回投资。一般情况下每3-5年涨一次，可缩短收回投资的时间。（该项目风险期很短、预计半年市场就可以正常运轨）     追求理想的投资、心系快速的回报是我们投资者共同的心愿。这就需要大家不断学习，深入研究、市场调查，找到一些投资的规律，从而进入快乐的投资房产的新领域。

--  作者：三羊 --  发布时间：2006/5/30 21:32:51 --   三羊宗旨:善良投资者的向导.诚信开发商的知音!