“香港风情街”的观感与期盼 

    乍听“香港风情街”这个名号,会使人联想起国际大都市的香港，那美丽的维多利亚港湾、红灯绿酒不夜城、高档豪华轿车鸣、以及金融世界的各国银行……

    眼下的“香港风情街”没有这一切，俯视满街商铺乱堆乱放、烟酒副食横卧街心、小商小贩地摊拥挤、卫生条件不敢恭维。论地段，这里也算是人民广场商圈的边缘，但是比起华洋堂、武商量贩、襄江商场、武汉工贸等等，就有较大的落差。论建筑风格和商业布局，很不容易把室内游戏乐园与楼上住宅揉合在一起。楼下玩得正上劲，楼上居民睡不着，这边大型餐饮酒意正浓，那边休息与学习未能静心，如果中央广场不加点绿化和喷泉，人们难以止步、静心休闲。再看两层商铺，没有现代商场的格局，给招商带来诸多麻烦，招大商家，得几家不同姓的捆在一起；招散客户，楼梯与走道不易通往，加上楼盘周边都是旧楼面，油烟污迹，陈旧杂乱。这里环境与广告画面要花很大精力补救，不然，新楼盘与旧楼盘极不协调。作为投资，这里风险不太大。因为旧城周边的租金偏低，经营上诸多原因，上档次很难，所以回报也就不言而喻了。 

    相反，如果开发商先解决周边环境，把绿化与亮化结合起来，目标消费群以老百姓为主，就像上世纪９０年代盛行的123黄酒街，地方名吃小炒，也就很有特色。不比豪华、比实惠，任何时代都以老百姓为主流。小礼品、小工艺、传统手工艺技术绝活，五花八门看热闹、说不定还招来大量旅游者的光临。总之，要有历史，要有文化，要有自己的特色。
 

言之有理

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