来源：《襄樊晚报》2007年7月20日6版  

    襄城北街原本定位于仿古步行街，可是由于管理店铺风格定位不明确，以至于现代气息日渐浓厚，街道渐失古典原色，发展陷入一种迷惘状态。
    日前，本报携手襄城区政协共同走进北街，聆听北街10多年来发生的故事，为北街的发展寻求对策。

珍宝斋北街谢幕的背后
□文/摄

      曾是襄城北街最早的文化店铺，20多年来，珍宝斋凭着精湛的字画装裱技艺，逐渐在坊间赢得良好的口碑，同时也发展成为目前襄樊最大的文化连锁店铺。
      然而2005年夏天，51岁的曹珍玉和她的珍宝斋却不得不黯然离开北街。“房租涨得太高，我们实在是无法承受。”曹珍玉伤心地说。
      作为北街发展的一个缩影，珍宝斋见证了北街改建之后的历史变革，同时它的离去也给管理北街带来新的思考。日前，记者走进这座书斋采访了它的女主人。

北街第一家
    7月10日下午，天空一直下着雨，记者如约来到位于鼓楼巷老襄阳图书超市二楼的珍宝斋新家，自从搬迁之后，“斋主”曹珍玉就选择了这个离家比较近的地方。
    柜台上摆放着各式笔墨纸砚，墙壁四周悬挂着一幅幅古色古香、风格迥异、富有诗意的字画。
    寒暄过后，记者说明来意。令人惊讶的是，曹珍玉并没直接给出答案，而是先向记者叙说她和珍宝斋发展的历史，以及这几年来北街的所发生的巨变。
    “我是在北街安家落户最早的。”曹珍玉告诉记者，1988年，她在襄城东街的新华书店楼下租了一间小门面，“当时只有4.5平方米”，主要经营文房四宝、字画和字画装裱，制作鎏金招牌、承办各类书画活动展览。
    1993年，为迎接第一届诸葛亮文化节和全国历史文化名城会议（俗称“一节一会”）在襄樊召开，市委市政府决定将北街改建为一条与襄阳古城墙、昭明台等古建筑相匹配、仿明清建筑风格的文化商业步行街。
    曹珍玉说，改建之后的北街，开放时间选择在当年的“十一”，同时政府也动员已买下店铺，签定合同的商户先期进入，以烘托节日喜庆气氛。
    “当时街道还比较冷清。”曹珍玉回忆说，她的店铺当年9月28日正式开张，当时北街的人气主要集中在昭明台附近，过了第一个牌坊就很少有商铺，也鲜有人问津。

北街造就珍宝斋
       上世纪八九十年代，市区装裱字画的人还比较少，私人开店做生意的就更少，而市场却有很大的需求空间。
    此前，作为原装裱厂职工的曹珍玉和老公祝成中，曾受山东美院邀请，教授别人装裱技艺，结识了很多全国有影响力的名人，同时也保存了不少他们的作品。
      开业之后，凭借着精湛的技艺和良好的口碑，曹珍玉所经营的珍宝斋逐渐在北街立足，并且生意越做越大。
    “这里很多字画都是真迹。”曹珍玉指着店铺收藏字画自豪地对记者说。曾几何时，珍宝斋不仅有本地的文化名人王树人、米克勤这样的座上宾，而且很多外地的一些作家、画家，原中国书协主席舒同、副主席柳传等也都慕名而来。
     “有珍宝斋，北街的文化气息才更浓，同时北街也成就了珍宝斋的辉煌。”襄樊五中退休特级历史教师李治和说。    李治和告诉记者，珍宝斋有两件事情给他留下了非常深刻的印象：一是2002年参与竞拍《研山铭》，还有一个贡献就是带头装修合乎北街古典风格的门面。

北街的古玩城梦
        2000年，随着珍宝斋经营的成功，北街吸引了仁智缘、田园书屋、楚宝轩、一笑堂、清陋书斋、书锦堂、东方艺苑等一大批各具特色店铺的进驻。
     大量古玩商户的涌入，使曹珍玉萌发了一个大胆的念头：在北街的两个牌坊中间，建一座古玩城， 同时她利用市政协委员身份多次在各种场合，呼吁政府采取积极措施，以此拉动北街整体发展。
       据介绍，曹珍玉除积极呼吁外，还采取实际行动，自费70000元人民币请人用镏金制成“北街古玩城“匾额和双幅楹联，用花岗岩石板搭建台子。
    然而近日，记者在北街采访发现，现在古玩城只有9家古玩店在经营，不仅挂在柱子的楹联遭到破坏，其中一幅楹联上更是张贴着小广告。
     “同行的玩家集中在一起，容易形成人气。”身为北街“古玩长”的曹珍玉告诉记者，很多大古玩商曾多次向她表示要来北街发展，可是一直没有空间。
    “建议由我提，具体工作还得靠政府实施。”曹珍玉认为，政府应该安排一批懂文化，想“干一番事业”的年轻官员来管理北街，发挥政府职能。

房租三级跳
    2005年夏天，出乎很多人的意料，作为1993年北街改建后进驻的第一家文化店铺，曹珍玉和她的珍宝斋却选择了悄悄地离开。
    时至今日，曹珍玉依然认为，当时下决心离开北街是一个无奈而又痛苦的决定：一方面希望继续留守，一方面又迫于房租上涨的压力，让她别无选择。 
   “其实我想留下来。”曹珍玉动情地说，鉴于北街优越的商机，庞大的人流量，很多商家都想挤进北街，连续十几年，导致房租一路飙升。
    据记者了解，北街不同的地段有不同水平的房租，房租最高的已涨到4000元/平方米，中间地段基本为1000元/平方米，而接近临汉门地段的则只有几百元每平方米。
    同时，很多店铺转让时大都要收取价格不等的转让费，有些门面甚至高达4万元。
    “门面租给别人经营，比我自己经营收入要高。”曹珍玉向记者表示，离开北街很遗憾。但她有了足够的空间，寒暑假还可开办一些兴趣培训班，教教小孩学学书法、绘画。
    日前，襄城区政协在昭明办事处举行北街商户和市工商局相关部门座谈会，寻求改善北街现状的对策。襄城区工商分局的一位代表发言认为，珍宝斋的离去是北街的损失。

    如果您是北街的商户或曾经在北街做过生意或对北街的发展和保护有自己独到的见解和建议，请致电13797698107或发文到邮箱67495232@sina.com。