-- 作者：汉江水
-- 发布时间：2006/12/28 11:32:41
-- 湖北襄樊四方山招商引资--综合开发利用襄樊四方山资源暨招商方案
目录
一、前言
二、我单位可经营四方山的范围及其基本情况
三、四方山现有存量及价值
四、合作方案
一、前言
四方山位于我国道教圣地武当山山脉东南脉角，也就是地处鄂西北的谷城县盛康镇所辖的五十个自然村中最大的一个村。总面积一万多亩，可耕地面积1500多亩，其中60%为坡地，土壤为黄粘土，肥力中等。全村有人口2500多人，人均仅有6分地。据当地老人们讲，在没有“学大寨”开山砍树造梯田时，此地松、杉及落叶林漫山遍野，飞禽走兽不分白天黑夜大摇大摆的活动在枝叶茂盛的山林中，大白天三五个人不敢进山。山间的涓涓溪水常年不断，清彻透明。确有一种原始森林的景观。
随着我国改革开放的不断深入，党和国家的富民政策不断深入人心。农民脱贫致富奔小康的道路越走越宽广，尤其是国家按照自然规律提出的
“退耕还林”政策更加深入人心。经过专家论证，当地政府现将四方山80%的山地面积整块整块的出让经营权，并统一制定出综合治理四方山的方案，还其山青水秀、生态平衡的本来面目，依据这种发展模式，在不久的将来，一个昔日的四方山景观将会以更加完美地姿态展现在人们面前。
二、我单位可经营四方山的范围及其基本情况
1、按照国家的法律法规以及当地政府的政策规定，我单位已依法买断了四方山3000亩山、地、田的二十年经营权。如果需要还可延长经营权和扩大经营面积。
2、山、地、田面积的比例及分布。共有3000亩面积，其中：A、2000亩为山，山上有松树林800亩，杉树林200亩，落叶杂树林600亩，（大片的花林木、橡樟树、小欀子树等等都是生产食用菌的上等原料），待治理的面积为400亩（目前为荆棘杂草等）；B、地。大多为坡地或者叫梯地，面积有900亩，其中以往用来种粮食的面积有500多亩，2005年种植优质桃树近百亩，剩余面积为茶叶、柿子、板栗等；C、田。面积90多亩，主要用于种植水稻和小麦，因为是红壤土，种出的稻子非常好吃，也是肥沃的当家田地。按照上述分布情况，我单位已拥有四方山主要面积的田和地，山的面积基本上也是他的核心部位，荒山面积最小。
3、四方山的气候特点。四方山海拔最高150米，最低100米。山上和山下气候差异较大，从人们历年的种植情况不难看出，四方山是一个适合多种植物生长的好地方。常年无霜期在220天左右，最低气温在零下10度，最高气温不超过30度。四周方圆百余里没有任何工厂，空气指数常年处于最佳状态。
4、水、电、路情况。水，水资源比较丰富，2004年修建一口10米多深的生产机井，一口生活用的水井，五口堰塘，完全能够满足生产生活用水，地下水位浅适宜开采；电．我们花了十几万元架了一条三相四线的专用线路，完全可以满足生产生活用电。路．目前我们已投资修建了一条畅通的公路，可通各种类型的车辆。这条公路的终点站就是我们所在地。也就是说若在我们的基地出口处设一路卡则万物不能出山，这对于我们封山育林，调整作物布局大有好处。
三、四方山现有存量及价值
（一）、固定资产：
1、购买四方山（山2000亩，地1000亩，指合同数，实际数更多）的经营所有权二十年，价值150000元。
2、架设三相四线380伏线路3公里，价值135700元。
3、修路4公里，价值50000元。
4、新修堰塘一口；维修堰塘三口；修水渠两条4公里；修建水井两口，价值32000元。
5、购买开采硅矿权20年，价值80000元。
6、购建房屋10间；修建水泥晒场一个；平整屋基1000平方米，价值35000元。
7、购买窑及窑场20年使用权，价值20000元。
8、购买拖拉机及拖车；脱粒机及配件；15kw电动机一台；耕牛一头；水泵及管子两套；犁、耙、耖各一部，价值32500元。
（二）、可变现资产：
1、原有种植的松树，胸径为10—35公分。杉树，胸径为6—20公分。绿化树、落叶树、棕榈树、桐树、白果树、柿子树、板栗树、核桃树、木瓜树、秋树、竹林等预计300000株，价值最少可变现750000元。
2、杨树：2004年以前种植500株，胸径30—40公分；2004年种植2000株，胸径10公分左右；2005年种植11000株，8公分左右；2006年种植2000株，价值最少可变现120500元。
3、2005年种植高产优质桃树75亩，今年已挂果，2007年开始为丰产年，价值最少可变现75000元。
4、水杉：2004年种植10000株；2005年种植8000株，价值24000元。
（三）、合计人民币149.47万元。
(四)、潜在资产：
许多潜在资产，稍加投资立马变现。现有600亩的花林木、小橡子树等落叶树林可循环利用，并可供年产食用菌100吨的原料，潜在价值为200万元甚至更高。其他方面的潜在价值更多，比如硅矿可开采20年，每年可获利10多万；许多良田好地可种植各种经济作物、药材、良种繁育等，此地还可建避暑山庄作为旅游胜地开发等等。总之，有山、有水、有田、有地、有路、有电、有多种果树，还有寺庙，周边有五当山、古隆中等国家级旅游胜地相连，真是一块风水宝地。
四、经营方案
1、租赁经营：可以采取多种形式进行租赁经营，如分片、分段、3年、5年、8年、10年或者说更长。
2、入股经营：入股者最好控股。
3、买断经营：对现有价值还可大幅度优惠。
总之，我们热忱欢迎各界有识之士前来调研、投资开发，采取各种形式经营。
联系电话：0710—3453363、13972206689
联系人；龚女士
湖北襄樊四方山招商引资办公室
二OO六年十二月八日
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